Egregio Avvocato Claudio Caruso,
Le pongo una questione riguardante il mio appartamento, ho costruito un sopraelevato su proprietà di mia suocera, l'ho intestato a me e a mia moglie.
Vorrei avere un informazione a riguardo dell'appartamento di mia suocera, cioè se posso partecipare alla successione del medesimo, poichè sono solo due sorelle ad essere eredi (le dico che ho liquidato la sorella di mia moglie con denaro contante acquistando il suolo).
Le pongo una questione riguardante il mio appartamento, ho costruito un sopraelevato su proprietà di mia suocera, l'ho intestato a me e a mia moglie.
Vorrei avere un informazione a riguardo dell'appartamento di mia suocera, cioè se posso partecipare alla successione del medesimo, poichè sono solo due sorelle ad essere eredi (le dico che ho liquidato la sorella di mia moglie con denaro contante acquistando il suolo).
Toni
Caro Toni,
anche se la domanda non è molto chiara nei suoi elementi, cerco di risponderLa nel modo più esauriente possibile.
Per quanto riguarda la Sua costruzione sul lastrico solare, che era di proprietà di Sua suocera, Le dico che gli eredi della stessa non hanno alcun diritto sul suolo (lastrico solare) da Lei comprato ed a maggior ragione sul Suo appartamento, qualora il trasferimento di proprietà è stato fatto con regolare atto di compravendita stipulato innanzi ad un notaio con succeziona trascrizione ad opera dello stesso. Tale atto potrebbe solo essere impugnato per simulazione cioè una particolare espressione dell’autonomia contrattuale che è regolata dagli artt. 1414 ss. Si tratta di una particolare “operazione” in cui le parti si accordano per creare una situazione di apparenza fittizia, stipulando un contratto, destinato a non produrre effetto tra loro. Infatti, secondo il primo comma dell’art. 1414 c.c. “il contratto simulato non produce effetto tra le parti”. Quindi, credo che Lei quando mi dice di aver liquidato Sua cognata con denaro contante, voglia intendere che con scrittura privata, contestuale all'atto di vendita del suolo, abbia pagato un'eventuale quota a Lei (cognata) spettante sul lastrico solare a morte di Sua suocera, e quindi versando, per l'acquisto del suolo, una somma che è data dal valore totale del bene sottraendo la quota spettante a Sua moglie.
Invece per quanto riguardo l'altro quesito che mi ha posto, Le dico che in qualità di erede legittima della madre, Sua moglie parteciperà a pieno titolo alla successione dei beni che la madre lascerà, che siano essi beni immobili, come l'appartemento in questione, o beni mobili.
Spero comunque di esserLe stato utile e come sempre in caso di ulteriori dubbi non esiti a contattarmi.
anche se la domanda non è molto chiara nei suoi elementi, cerco di risponderLa nel modo più esauriente possibile.
Per quanto riguarda la Sua costruzione sul lastrico solare, che era di proprietà di Sua suocera, Le dico che gli eredi della stessa non hanno alcun diritto sul suolo (lastrico solare) da Lei comprato ed a maggior ragione sul Suo appartamento, qualora il trasferimento di proprietà è stato fatto con regolare atto di compravendita stipulato innanzi ad un notaio con succeziona trascrizione ad opera dello stesso. Tale atto potrebbe solo essere impugnato per simulazione cioè una particolare espressione dell’autonomia contrattuale che è regolata dagli artt. 1414 ss. Si tratta di una particolare “operazione” in cui le parti si accordano per creare una situazione di apparenza fittizia, stipulando un contratto, destinato a non produrre effetto tra loro. Infatti, secondo il primo comma dell’art. 1414 c.c. “il contratto simulato non produce effetto tra le parti”. Quindi, credo che Lei quando mi dice di aver liquidato Sua cognata con denaro contante, voglia intendere che con scrittura privata, contestuale all'atto di vendita del suolo, abbia pagato un'eventuale quota a Lei (cognata) spettante sul lastrico solare a morte di Sua suocera, e quindi versando, per l'acquisto del suolo, una somma che è data dal valore totale del bene sottraendo la quota spettante a Sua moglie.
Invece per quanto riguardo l'altro quesito che mi ha posto, Le dico che in qualità di erede legittima della madre, Sua moglie parteciperà a pieno titolo alla successione dei beni che la madre lascerà, che siano essi beni immobili, come l'appartemento in questione, o beni mobili.
Spero comunque di esserLe stato utile e come sempre in caso di ulteriori dubbi non esiti a contattarmi.
| < Prec. | Succ. > |
|---|